最近，两个与城市高质量发展有关的文件是单独发布的，这是“关于持续建立城市更新行动的意见之一”，另一个是“审查和评估土地空间国家空间规划的城市法规”。 此时新政策有什么区别？它对我们的生活和城市发展有何影响？ 什么是城市更新？我已经在一所房子里生活了数十年，它已经变老了，需要翻新和升级，这两个城市都是如此。在广西的南宁（Nanning），电梯一次安装在一些旧社区中，使成年人上下上下更方便，这是城市更新。 在重庆的阳chu恩地区，城市排水管道网络项目是在btime中解决的，以解决水和污水的沮丧和积累的问题，这也是城市更新。在上海，这座城市的前村庄村庄“不再被主要农民市场所包围，而是在上海数字示范区的“ Haina Town”的主要区域发生了变化。这种升级和变化也是城市更新。 顾名思义，物理城市测试应进行身体检查，以了解是否有任何不适合发展的“城市疾病”。根据最近发布的相关政策和要求，我的国家应建立一种建立城市物理测试和城市更新整合的机制。 平华大学中国发展计划研究所的执行副校长Dong Yu：Urban Renewal将解决城市发展中的问题。要解决问题，我们必须首先发现问题。在城市更新之前，我们需要做的主要任务之一是对城市进行体格检查。什么是施工问题？什么是社区问题？街上有什么问题？在这个学士学位SIS，根据调查结果的计划，然后让特定的城市更新项目遵循计划，以便可以准确地定位并精确地解决问题，从而形成集成链。 到2024年底，我国永久人口的城市化率高达67％，而城镇中的人口高达67％，有9.4亿人居住。修复和升级旧社区，普通百姓可以过分地生活；造成缺点的各种项目可以促进投资；修复旧的商业区和不断变化的消费情况可以引起消费，并成为鼓励经济增长的新机器。 东云：从去年的角度来看，在城市续约中更重要的城市管道的建设，对城市管道的直接投资达到了5000亿元人民币，驱动了8000亿元的投资，在稳定增长方面起着重要作用。同时，我们也可以EE一方面，通过更换供水，供暖和天然气供应等管道，它可以促进人们的生活，另一方面，它消除了可能的风险和隐藏的风险。 目前，我的乡村城市的发展正在进行深刻的转变。秘书长XI Jinping致力于促进城市业务格式的改进，功能和质量，多次做出了重要的说明和说明。四月份举行的中央委员会政治局的会议再次强调，我们应该努力实施城市更新的行动。 几天前发表的“关于正在进行的城市更新行动的意见”是提高先前的实践经验和改革的成果，以便在机构维修中进行改革，以便Urban Renewal具有顶级设计。那么，城市应该“改变”什么？ “意见”通过了八项基本活动，并采取了一系列直接解决主要POI的政策措施NTS和开发城市的困难。 中国城市规划协会主席杨·鲍永（Yang Baojun）：八个方面包括基本基础知识，例如基本的生态环境，经济问题和安全问题，以及如何有效刺激经济活力，例如创造良好的消费方案，以驱动消费，提供消费和商业。 在城市更新的内容中，有些人都很熟悉，例如修复旧社区和地下管道。从2019年到2024年，我的国家开始改变280,000个旧社区，受益于4800万居民和超过1.2亿人，并翻新和升级了360,000公里的各种老化管道。 在为简短软件缺点开发时，“意见”还建议进行完整的社区建设。这也意味着社区应进一步在公共服务设施中留下缺点。 T 228街区的最古老的房子他的新村庄工人，扬普区，上海已有70多年的历史了。更不用说旧房子了，这里的设施支持不足和缺乏运营也使这里的居民感到困惑。该市续签和城市翻新后，这里的房屋得到了充分更新，15分钟的社区圈子得到了改善。居民可以购物，在门口锻炼，然后在高级食堂吃饭。 Dong Yu：一方面，在公共服务进入社区之后，他们可以让人们在生活中享受更舒适的服务。另一方面，通过放置一些MA位和中等规模的社区业务，它们可以提供工作并有效地促进直接消费。从经济意义上讲，一切都非常积极。 Yang Baojun：未来的社区不会在家，它一定会推动社区经济。新加坡的社区，例如邻里中心，将邻里中心用作全面的社区服务承运人。社区驱动的消费ITY水平约占整个社会消费品总零售总额的50％，它是一个很大的，需要形成。 我们不仅应该“为缺点形成”，还应该“寻求发展”。在促进旧街区，旧工厂，城市村庄等的维修方面，“意见”提出了三个关键字：经营变更，Mod升级业务以及提高活力。例如，鼓励以面向市场的方式促进旧工厂区域的翻新，加强行业中遗产的保护和使用，并强调需要种植新的业务形式和新功能。 穿过珍珠河，古老的广州电力厂工厂地区正在进行升级和维修。自2018年以来，广东省最古老的热电厂已逐渐关闭其发电机组，从2023年完全撤回了该运营，并开始了工厂变更的道路。该项目的总投资超过20亿元人民币。在未来，它将变成现代城市工业园区。 在维修过程中，主要工厂和烟囱建筑等独特的工业将保留并改变。公园中一些原始的文化食谱和历史建筑将保护和维修。新的商业复杂性，河流景观皮带等可供公民观看表演，健身，休闲和娱乐，而一些低价值的工厂将在工业建筑中发生变化，以吸引某些科学和技术业务来应对。 这样的国家有许多古老的工厂和古老的街区翻新。过去的旧工厂地区，位于赫比萨公园Shijiazhuang的工业继承，建立了敌对的大厅体验，音乐庆典，文化和创意展览以及其他活动将偶尔举行以吸引游客。在广州，一个街区最初是食物的摊位和一个肮脏而凌乱的环境的零食摊位T已更改为时尚时尚的块体验，这已成为区域消费的新标志。 Yang Baojun：有一个城市更新的主要理论称为情景理论。在该地区，有各种各样的经济，文化和社会活动，当人们与太空接触时，这就是一个场景。更新是关于塑造更多场景，这可能导致消费情况。 东尤：对于今天的年轻人来说，旧社区的许多角落同样具有吸引力。没有必要吸引他们拆除他们并用新的拆除它们。相反，在一些旧角落中，通过引入一个新元素，可以创造出良好的对比度，从而构成旅游景点和入住区域。我相信，在续签这座城市，使用这种科学方法推进它可以为许多旧城市带来新的活力。 财务保证是继续促进城市更新行动的关键。自第14五年PLA以来N，中央预算投资已安排超过4700亿元人民币，以支持维修地下管道，例如城市气体和运河，建造支持基础设施，例如修复旧的城市社区和城市村庄。下一步，相关政策将为改善各种投资和融资方法做出新的调整，包括增加对中预算投资的支持，减税和与城市更新的付费最小关系，鼓励政策银行提供对满足条件的城市更新项目的支持。 东尤（Dong Yu）：近年来，中央政府在这方面提供了极大的支持。最近，我们还将根据维修超长期特殊财政债券的维修，并通过相应的添加政策对城市更新项目有所偏爱。在此过程中，还将向满足条件的项目提供税收和费用。 当然，投资城市RENEWAL项目是巨大的，政府的投资还远远不够。有必要建立一种资本投资的多样化和多层次的资本机制，动员各方积极参与，并确保城市更新的可持续发展。 城市是人们在和平与繁荣中生活和工作的人，也是经济发展的机器。目前，城市更新已成为稳定投资和促进消费的重要工具。 通过对城市的物理测试，可以准确发现防止城市发展的症结；通过一方面续签城市，它可以解决居民的紧急，困难和痛苦的生活方式，另一方面，它可以探索适合新时代高质量城市发展的道路。随着城市进行体格检查和更新行动，城市业务形式，功能和质量将继续改善，您的生活RBAN居民将更方便，舒适和色彩丰富。